Immobilier : pourquoi investir à Millau ?

Située dans la région Occitanie, dans le département de l’Aveyron, la ville de Millau se distingue par sa situation géographique avantageuse. À mi-chemin entre la côte atlantique et la mer Méditerranée, la commune est également proche de la frontière espagnole. En considérant le potentiel économique et touristique, pourquoi est-il intéressant de réaliser un investissement immobilier à Millau ?

Les tendances et l’état du marché immobilier à Millau

La tendance actuelle du prix au mètre carré est à la stabilité, voire à la baisse. La moyenne observée est de 1 300 €/m² pour un appartement, tandis qu’une maison se situe autour de 1 700 €/m². Le type de bien le plus prisé dans le secteur demeure les maisons à 3 ou 4 pièces, ainsi que les studios. Par ailleurs, ce type d’investissement enregistre une plus-value notable si l’on souhaite réaliser un bénéfice à court terme. En fonction de l’état du bien et de son emplacement géographique, sa valeur peut croître de 7 à 25 % en l’espace de cinq ans. Quant au rendement locatif, il est toujours aussi intéressant, en particulier pour les appartements (essentiellement du T2 au T4).

Acheter un terrain et faire construire sa maison à Millau : une bonne affaire

Avec une évolution tarifaire équilibrée et peu sensible aux fluctuations du marché, le contexte est également porteur pour bâtir en sollicitant un constructeur de maison. Viabilisation du terrain, propriétés en lotissement, projets d’aménagement urbain à Millau ou dans sa périphérie… Les opportunités ne manquent pas pour se lancer dans un tel investissement immobilier. Ce type de projet est aussi accessible aux primo-acquérants qui souhaitent disposer de leur logement individuel. Il est tout à fait possible de faire appel à un professionnel pour réaliser au préalable un plan de construction pour sa maison.

Une situation géographique privilégiée et un cadre de vie exceptionnel

Enfin, Millau est reconnu pour son cadre de vie. Avec un peu plus de 20 000 habitants, la ville demeure à échelle humaine. Elle se démarque également par ses infrastructures publiques, notamment en ce qui concerne les loisirs, les activités physiques et culturelles. Elle est intégrée au Parc naturel régional des Grands Causses. En complément de son patrimoine naturel, elle propose différents espaces verts intra-urbains, comme le parc de la Victoire. Lieu de passage qui démontre un potentiel économique évident, le viaduc de Millau est reconnu mondialement. De plus, Millau se situe à seulement une heure trente de Montpellier.