Les 5 règles pour vendre vite et bien son logement
Vous cherchez à vendre votre maison ou votre appartement ? Découvrez les 5 règles pour vendre vite et bien votre logement. Ces conseils vous permettront de gagner du temps et de séduire vos potentiels acheteurs pour réussir une bonne opération immobilière :
Faire une bonne estimation du prix de vente
L’estimation d’une maison à vendre
est la première étape et c’est la plus cruciale. En effet, on souhaite toujours tirer de sa maison ou de son appartement le meilleur prix. On espère secrètement tomber sur l’acheteur idéal qui acceptera le prix que l’on a fixé même si on le sait trop élevé. Malheureusement la réalité du marché est tout autre et il vaut mieux ne pas se montrer trop gourmand. Les potentiels acheteurs ne se donneront même pas la peine de visiter le logement s’il est au-dessus du marché. Pour cela, faîtes appel à des professionnels de l’immobilier qui estimeront la valeur de votre bien et vous permettront d’être raisonnable sans pour autant brader votre maison ou votre appartement.
Ne multipliez par les agences
est donc la première étape. Vient ensuite celle de la diffusion. Vous pouvez faire appel à des agences qui vous feront profiter de leur réseau pour vous apporter des visiteurs. Mais ne multipliez pas les contacts. En effet, un bien en exclusivité remporte toujours plus de succès qu’une maison que l’on voit sur toutes les plateformes et dans toutes les agences…
Faîtes du home-staging
Rangez, débarrassez, finissez les menus travaux restants, décorez, embellissez ! Votre appartement ou maison doit être accueillante et chaleureuse. Des astuces de home-staging existent comme le fait de repeindre les murs en blanc, de mettre quelques bougies ou des plantes… Le logement doit séduire et ce, dès le premier coup d’œil.
Soignez votre annonce
Une fois le bien mis en valeur, il faut rédiger l’annonce. Et pour qu’une annonce attire l’attention, elle doit être bien réalisée et cela commence par les photos. Prenez des photos avec un appareil, pas avec votre portable, en plein jour lorsque le soleil est haut dans le ciel. Cela apportera de la luminosité à toutes vos pièces et donnera envie de visiter le bien. Ensuite, pour le texte, ne le surchargez pas. Soyez factuel et employez un vocabulaire adapté pour séduire sans trop en faire.
Rendez-vous disponible pour les visites
Que vous ayez choisi de vendre seul ou avec une agence, rendez-vous disponible pour les visites et soyez réactif. Un potentiel acheteur aime pouvoir poser des questions, avoir l’avis du propriétaire. Il a envie d’être rassuré. Et si une phase de négociation s’enclenche, ne laissez pas traîner votre réponse. Plus vite l’accord est trouvé, plus vite vous serez chez le notaire pour signer le compromis de vente !